Rechercher des financements publics et privés : Un parcours du combattant ?

 

Pour des milliers d’entreprises, la recherche d’aides publiques et privées est souvent synonyme de parcours du combattant. Toutefois, cette étape est primordiale pour ces entreprises : elle permet de les accompagner dans leur développement, de moderniser leur équipement, de financer leur recrutement ou encore leur projet d’innovation.

  

 

Le chef d’entreprise doit se poser la question s’il est préférable de faire appel à un expert ou de gérer seul sa recherche. Le cas échéant, le chef d’entreprise devra néanmoins vérifier plusieurs points pour réussir sa recherche :

• Ne pas passer à côté d’aides publiques et privées dont il ignorait l’existence. 
• Gérer les démarches d’obtention des aides sollicitées.
• Limiter le temps qu’il souhaite allouer à cette recherche.
• Valoriser son projet pour obtenir l’aide maximale.
• Procéder régulièrement à une veille lui permettant de conserver un fichier à jour.

 

Plus simple et probablement plus fiable, le chef d’entreprise peut également décider de faire appel à un expert tel que le réseau 3^E Services (source : fiche 3^e Services). Premier réseau international de recherche en aides publiques et privées, l'enseigne propose aux chefs d’entreprises plus de 25 années d’expérience. 

Elle apporte notamment le soutien et l’accompagnement nécessaires à l’identification des dispositifs auxquelles les entreprises sont éligibles. Elle assiste enfin chaque entreprise dans le montage des dossiers de demande correspondants.

 

Le principe d’un expert est de pouvoir intervenir dans tout secteur d’activité, quel que soit le domaine de développement (formation, export, machine, emploi, environnement…) et couvrant tous les échelons de l’aide financière (Commune, Région, État, Union européenne, Groupes privés).

En effet, dans le domaine de la recherche d’aides publiques et privées, il existe un réel manque d’information des chefs d’entreprises sur les aides existantes pour leurs projets.

 

De leur côté, les pouvoirs publics proposent un répertoire unique des aides publiques aux entreprises, hébergé par l’Institut supérieur des métiers sur le site de l’Observatoire des aides aux entreprises. Base d’information de référence sur les dispositifs d’aide et d’accompagnement aux entreprises, le répertoire permet une recherche par commune, selon le projet et le profil du demandeur, ou directement par le numéro de siret de l'entreprise.

 

Parallèlement, le réseau des Chambres de commerce et d'industrie a mis en ligne un site intitulé les-aides.fr, répertoriant les aides existantes par type de besoin. Également, l'espace professionnel du site Service public offre, au travers de sa rubrique aides financières publiques, un panorama des aides - nationales ou locales - et allégements existants en faveur des entreprises. Au-delà des aides financières, les entreprises peuvent également bénéficier d'accompagnements spécifiques selon leur projet ou leur situation (source : economie.gouv.fr - Portail de l'Économie, des Finances, de l'Action et des Comptes publics).

Seul ou accompagné ? Dans cette jungle du financement public, chacun se fera son idée sur la façon de procéder pour y parvenir.

Cet article a été rédigé par les journalistes du site LE MEDIA INDEPENDANT.fr

Article rédigé par M. BERANGERE le 18/08/2018

Journaliste pour Le Média Indépendant -  Groupe Choisir Sa Franchise ©

 

Remontée des taux d'intérêts immobiliers en 2019 / 2020 : les professionnels s'organisent

Tandis que la remontée des taux immobiliers en 2019 – 2020 semble désormais inévitable (source : LesEchos.fr) : celle-ci entraînerait de nombreux bouleversements sur le marché immobilier. Cela impacterait bien entendu les vendeurs, les acheteurs mais également tous les professionnels de l’immobilier. 

D’ores et déjà, ces derniers sont nombreux à anticiper une hausse des taux et cherchent des solutions pour en atténuer les conséquences.

Une hausse des taux d’intérêt immobilier aurait mécaniquement plusieurs conséquences directes :

• Pour les acquéreurs : Un crédit plus cher laisserait moins de marge sur le prix du bien à financer. Les acquéreurs devraient acheter moins cher - donc plus petit par exemple - ou sur une durée plus longue.
• Pour les vendeurs : Un crédit plus cher entraînerait une diminution du nombre d’acquéreurs actifs sur le marché. Ces derniers se trouveraient ainsi en position de force pour négocier face aux vendeurs. Réaction en chaîne : cette raréfaction d’acquéreurs entraînerait une baisse généralisée des prix de l’immobilier.
• Pour les professionnels de l’immobilier : Un marché tendu provoquerait une diminution des transactions immobilières et donc une baisse d’activité.

Pour limiter les risques d'un tel scénario, les professionnels de l’immobilier s’organisent. L’union fait-elle la force ? En effet, il semblerait que les professionnels de l’immobilier prennent au mot cette expression en s'alliant au sein de réseaux et de centrales immobilières de professionnels indépendants. 

La première centrale immobilière de professionnels indépendants, le réseau IMMO-DIFFUSION (source : fiche immo-diffusion) l’a bien compris et s’adresse aux professionnels, aux vendeurs et acquéreurs. Depuis sa création en 2001, cette centrale regroupe des professionnels indépendants partout en France : elle offre à ses membres de nombreux outils et services professionnels pour un travail en équipe efficace.

 

Comme l’indique l'enseigne sur son site, pour les acheteurs « Chaque agent dispose d’un accès en temps réel à l’ensemble des offres de toutes les agences du réseau. », pour les vendeurs « le réseau vous propose une vente plus efficace avec son fichier important d'acquéreurs potentiels et ses nombreux services. » et pour les professionnels de l’immobilier, le réseau est spécialisé dans la diffusion d'annonces immobilières et offre à ses agents un ensemble d'outils immobiliers professionnels pour des échanges inter-agences/agents efficaces et sécurisées. « Le fichier central du réseau permet de mettre en relations les clients à la recherche de biens immobiliers avec les agents en toute simplicité. L’enseigne mène une forte action sur le marché immobilier pour la partie transaction immobilière de son activité. »

  

Le marché immobilier a déjà commencé sa mutation. Fin août 2018, la presse « France3 Regions sur leur site francetv.info » titrait « La chute de l’immobilier à Grenoble inquiète les propriétaires ». Moins 6,4%. Le chiffre inquiète les propriétaires immobiliers à Grenoble. C'est la baisse sur un an du prix de vente médian au mètre carré des appartements anciens. Il émane d'une étude publiée par les Notaires de France.

 

Les agences immobilières traditionnelles le savent : lorsque l’activité se réduit, le chiffre d’affaires diminue tandis que les charges fixes restent (comme leur nom l'indique) « fixes ». La santé financière de l’entreprise est alors menacée et c’est à ce moment précis que l’organisation en réseau prend tout son sens.

 

Rejoindre un réseau immobilier, c’est déjà bénéficier d’une négociation générale sur les tarifs des petites annonces. Une agence indépendante parisienne peut dépenser jusqu’à 2.000 euros mensuels de frais publicitaires pour un portefeuille de 150 biens à gérer (pour être présent sur seloger, logic-immo, paru vendu, leboncoin, avendre alouer…). 
A l’inverse, un professionnel membre d’un réseau s’acquittera d’une redevance de publicité « tout inclus » lui permettant de publier ses annonces sur tous les sites, sans limitation de nombre : la redevance de publicité étant, selon les réseaux, comprise entre 100 et 600€ par mois. 
Parallèlement à l’économie d’échelle, un réseau permet très souvent de bénéficier d’une meilleure visibilité grâce à un site national commun, un meilleur référencement naturel et une identité visuelle familière pour la clientèle. 
Enfin, le professionnel peut également bénéficier - selon les réseaux - d’un logiciel spécifique, d’une formation initiale et continue, d’une assistance juridique, d’un fichier commun et de nombreux autres avantages. Tous les ingrédients sont alors réunis pour diminuer les charges fixes tout en augmentant son activité et son chiffre d'affaires, même en période de crise !

 

Cet article a été rédigé par les journalistes du site LE MEDIA INDEPENDANT.fr

Article rédigé par M. BERANGERE le 18/08/2018

Journaliste pour Le Média Indépendant -  Groupe Choisir Sa Franchise ©